REALTOR
REALTOR Immobilienagentur
ID
25.04.2025
0
791
Nützliche Real Estate

Wohnungskauf in verschiedenen Bauphasen: Wann lohnt es sich?

Beim Kauf einer Neubauwohnung sind Zeit, Preis und Sicherheit entscheidend. Ob beim Spatenstich oder im fertiggestellten Haus – jede Bauphase hat ihre Vor- und Nachteile. Hier ein Überblick:

1. In der Baugrube (Frühphase)
Das Haus in der Phase des Kesselbaus

Vorteile:
- Niedrigster Preis – oft bis zu 20–30 % Rabatt zum Verkaufsstart
- Große Auswahl an Grundrissen und Etagen
- Attraktive Ratenzahlungsmodelle

Nachteile:
- Hohes Risiko von Verzögerungen oder Baustopps
- Keine konkrete Vorstellung vom fertigen Objekt
- Zusätzliche Kosten bei der Übergabe

2. Dach ist drauf / Innenausbau läuft
Das Haus in der Phase der Fertigstellung

Vorteile:
- Geringeres Risiko – Bau fast abgeschlossen
- Teilweise noch Ratenzahlung möglich
- Besichtigung vor Ort machbar

Nachteile:
- Preis liegt höher als zu Beginn
- Weniger Auswahl bei Wohnungen
- Beliebte Grundrisse oft schon weg

3. Bezugsfertige Wohnung
Fertiges Haus

Vorteile:
- Sofort einziehen oder vermieten
- Qualität und Umgebung direkt erlebbar
- Volle rechtliche Sicherheit

Nachteile:
- Höchster Preis
- Keine Ratenzahlung mehr
- Meist nur Restwohnungen verfügbar

 

Fazit:
Früh einsteigen heißt sparen, aber mit mehr Risiko. Sofort einziehen heißt zahlen, aber sicher. Was auch immer Sie suchen — mit einem starken Partner wie Realtor.if.ua sind Sie gut beraten.

Bearbeitet von:
Gesamtbewertung 5 von 5 Stimmen insgesamt: 40
Gäste Bewertungen
Alle anzeigen (40)

19.02.2025

Віталій Петрович

Найкраща база нерухомості Івано-Франківська: портал REALTOR.if.ua

5

27.05.2022

Аліна

Щиро дякую Вашому агенству,зокрема Маріні Куявській за миттєву допомогу у пошуку житла за нашими потребами. Ми-переселенці з Херсона,майже місяць шукали доступне житло у місті. Вже наступного дня після звернення нас проконсультували,оглянули квартиру та заключили договір оренди. Дякую за співпрацю

5

02.08.2021

Nataliya

В цьому житті випадковостей не буває! Мені випала чудова нагода співпрацювати з АН Ріелтор. Хороша компанія, професіональні працівники, ввічливі. Особлива подяка неймовірно мудрому ріелтору Мирославі Гожді!!! Людина з такими якостями , яких тепер у світі мало. Вона дуже швидко працює з інформацією, чує клієнта, при потребі виходить навіть у свій вихідний день , абсолютний супровід в документації, навіть моральна підтримка. Неймовірно щиро вдячна за зроблену роботу і допомогу в здійсненні моєї мрії - затишна світла квартира завдяки Мирославі тепер в моїй власності. Дякую вам. Бажаю успіху та росту, хороших клієнтів та високих прибутків .

5

14.07.2021

Наталія

Вдячна за допомогу у пошуку та купівлі нерухомості Уляні Кучері . Відповідальна , порядна людина , яка навіть у свій не робочий час , йде на зустріч у проханні клієнта . Рекомендую саме Уляну та бажаю їй успіхів у роботі !

5

02.04.2021

Maryana

Хочу подякувати за співпрацю з Михайлюк Лесею. Дуже приємна дівчина та компетентний працівник, яка допомогла з вибором та купівлею квартири. У майбутньому, при потребі однозначно буду звертатись до Лесі. Рекомендую даного працівника як відповідальну людину та хорошого працівника!

5

30.03.2021

Наталя Штим'як

Не одноразово зверталася в дане агентство нерухомості по рекомендації і не могла залишитись осторонь і написавши декілька слів в знак подяки. Так як ми дуже "вибагливі клієнти", нам дуже складно було підібрати житло на оренду. Звернувшись до ріелтора Оксани Малінін ми залишились задоволені на всі

5

30.03.2021

Наталя Штим'як

Не одноразово зверталася в дане агентство нерухомості по рекомендації і не могла залишитись осторонь і написавши декілька слів в знак подяки. Так як ми дуже "вибагливі клієнти", нам дуже складно було підібрати житло на оренду. Звернувшись до ріелтора Оксани Малінін ми залишились задоволені на всі

5

19.03.2021

Галя Шкромида

Шукала квартиру мені допомогла в цьому Оля вона молодець! Відмінний сервіс грамотної працівниці, дуже хороша атмосфера. Широка обізнаність, що допомогла зробити свій вибір. Дуже задоволена результатом роботи Олі і професіоналізмом. Особлива подяка Олі за підбір квартири для моєї сім'ї, я задоволена що звернулася в це агентство нерухомості. Дякую Оля

5

02.12.2020

El Sunlove

Дуже вдячна за співпрацю з Мирославою. Чудова людина і професіонал своєї справи, ми з нею одразу змогли знайти спільну мову. І серед багатьох варіантів, все таки Мирослава допомогла знайти ту квартиру , яку я так хотіла придбати. Бажаю Вам процвітання і тільки найкращих клієнтів))).

5

04.11.2020

Игорь Паневин

Искал квартиру в Ивано-Франковске! Увидел объявление об аренде квартиры, общался с менеджером Мариной! Что могу сказать: живу сейчас в замечательной квартире, благодаря Марине))) Контактность и профессионализм на высшем уровне! СПАСИБО ОГРОМНОЕ! Рекомендую всем данное агенство недвижимости!

5
Alle anzeigen (40)
Gesamtbewertung 5 von 5 Stimmen insgesamt: 40
Bewertung hinzufügen

Bewertung schreiben

+ Bewertung schreiben

Platz für Ihre Werbung

Jetzt buchen
logo
Immobilienagentur „REALTOR"

• Informationsdienste im Bereich Verkauf und Vermietung, einschließlich täglicher Vermietung, Tausch, Kauf von Wohnimmobilien
• Primär- und Sekundärmarkt; Gewerbeimmobilien
• Hypermärkte, Einkaufszentren, Geschäfte, Büros usw.; Industrieimmobilien
• Grundstücke


Kleine und große Investitionsprojekte. Expertenbewertung. Unterstützung bei Verträgen. Große Immobiliendatenbank seit 2006.


Wir helfen Eigentümern, ihre Immobilien schnell und profitabel zu verkaufen. Mitglied der Ukrainischen Vereinigung der Immobilienfachleute und NAR.

Startseite Profil
Rückruf anfordern
Schreiben Sie uns