Тип стен
Готовность (Коммерческая)
Сдается в аренду или продается три бокса гараже, на земельные участке 0,15 га
Сдается в аренду гараж на улице Надречная. В хорошем состоянии. Металлический.
Аренда гаража по улице Вовчинецька. Сделан ремонт, на полу плитка, проведенное и подключено свет, вытяжка. Гараж теплый и сухой. Роллеты. Есть охрана. Удобный заезд.
Сдам гараж в гаражном кооперативе, ул. Азербайджанская 23, свет, подвал, охрана, утеплен
Хотите узнать точную стоимость с реальными цифрами? Свяжитесь с нами
Самые популярные объекты в этой категории по просмотрам и интересу
• информационные услуги в направлении продажи и аренды, включая посуточную, обмена, покупки жилой недвижимости — квартир, особняков, жилых домов, коттеджей
• первичный и вторичный рынки; коммерческая недвижимость
• гипермаркеты, торговые центры, магазины, офисы и т.д.; промышленная недвижимость
• земельные участки
Малые и крупные инвестиционные проекты. Экспертная оценка. Сопровождение при составлении договора купли-продажи. Большая база недвижимости ведётся с 2006 года.
Поможем собственникам быстро и выгодно продать недвижимость. В агентстве работают два сертифицированных риелтора и один сертифицированный оценщик. Агентство является членом Украинской ассоциации специалистов по недвижимости и НАР.
Поиск начинайте с популярных онлайн-платформ, местных групп в соцсетях и объявлений в гаражных кооперативах. Самый быстрый вариант — обратиться в агентство, у которого есть готовая база проверенных объектов. Перед заключением сделки проверьте документы владельца: свидетельство о праве собственности или выписку из Госреестра вещных прав. Договор аренды должен содержать адрес гаража, срок аренды, сумму платежей и порядок их внесения.
Аренда подходит, если нужно временное решение или вы не уверены в долгосрочных планах. Основные преимущества:
Меньшие начальные затраты — нет необходимости вносить большую сумму сразу.
Гибкость — возможность сменить локацию при необходимости.
Отсутствие затрат на содержание — ремонты и налоги в основном покрывает владелец.
По сравнению с покупкой, аренда выигрывает в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной — собственность может быть выгоднее.
Стоимость зависит от района и условий. В центре цены выше, но удобнее добираться. На окраинах дешевле, однако стоит учитывать время на дорогу.
Проверьте документы владельца и его личность по паспорту. Договор заключайте в письменной форме, даже если аренда краткосрочная. Избегайте предоплаты без подписанного договора. Распространенные схемы — сдача гаража, который не принадлежит арендодателю, или одновременная сдача нескольким арендаторам. Законодательной базой является Гражданский кодекс Украины (раздел об аренде). Агентство «Риелтор» всегда проводит проверку объекта и владельца перед оформлением сделки.
Кроме ежемесячной арендной платы, учтите:
Депозит — обычно равен одному месяцу аренды, возвращается после завершения договора.
Коммунальные платежи — электричество, охрана, освещение территории.
Мелкий ремонт — если повреждения возникли по вине арендатора.
Например, при аренде за 1 200 грн/мес депозит составит еще 1 200 грн, коммунальные — около 100–200 грн/мес.
Уберите мусор, проветрите помещение, проверьте замки и электричество. Профессиональные фото значительно повышают количество откликов на объявление. Если есть возможность, стоит покрасить ворота и обновить освещение — это создает впечатление ухоженного объекта.
Арендатор имеет право пользоваться гаражом в соответствии с условиями договора, требовать его ремонта в случае поломок не по его вине. Обязанности — своевременно платить аренду, сохранять имущество в надлежащем состоянии, не передавать гараж третьим лицам без согласия владельца. Порядок аренды регулируется Гражданским кодексом Украины (статьи 759–786).
Да, особенно в районах с дефицитом парковочных мест. Средняя арендная ставка 1 200–1 500 грн/мес при стоимости гаража 5 000 $ дает окупаемость в 3–5 лет. Дополнительная прибыль возможна за счет предоставления дополнительных услуг — охраны, видеонаблюдения, аренды инструментов.
